Estudio reveló que el déficit habitacional de Calama supera las 3.400 viviendas
Investigación. La Cámara Chilena de la Construcción en su informe precisó que uno de los problemas es la falta de terrenos y los valores de las casas, que coartan la opción de compra.
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Alrededor de 3.443 viviendas sería el déficit habitacional que existe en Calama, según los resultados que arrojó un informe elaborado por el área de Estudios de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC).
El estudio aclara que desde el 2006 a la fecha se han entregado en la comuna mil 536 casas, superando en sólo seis a Antofagasta. En el detalle, se explicó que entre el 2008 y 2009 se otorgaron 673 viviendas, en 2011 682 y en 2012 la cifra llegó sólo a 181 propiedades.
Subsidios
Otro dato que otorgó el catastro de la CChC Calama es la cantidad de subsidios entregados en el periodo 2010- 2014, cuyo número alcanza a las 1.561 unidades, de las que 91 fueron devueltas al Serviu, representando el 6% del total entregado.
'Nuestra posición es que debe evaluarse la situación actual de los programas de subsidios habitacionales dirigidos a sectores vulnerables y sectores emergentes y medios. También es necesario establecer las diferencias climáticas y socioeconómicas, comuna por comuna y todo parámetro que sirva para diferenciar la entrega de los subsidios habitacionales de manera que cumplan su rol fundamental, que es apoyar el financiamiento de una vivienda nueva y de calidad, y de paso bajar la tasa de devoluciones de subsidio que hasta el momento existe', argumentó el presidente de la Cámara Chilena de la Construcción Calama, Luis Farías.
Falta de terrenos
Para la Cámara Chilena de la Construcción la solución al déficit que hoy existe parte por la asignación de terrenos para expandir a la comuna a nivel habitacional.
'Este tema debe tratarse multisectorialmente, entre los ministerios de Vivienda y Urbanismo y Bienes Nacionales, junto a los municipios, con el Gobierno regional como garante, de manera de sumar acuerdos que permitan destrabar este asunto y entregar directamente paños dentro del radio urbano para construir viviendas sociales, teniendo presente también la urbanización del sector, que en el caso de nuestra región su costo es elevado. Terrenos hay, sólo falta asignarlos de mejor forma', agrega Farías.
Al respecto, la solución sería bastante sencilla, luego que autoridades del Serviu informaran de la existencia de 15 nuevos terrenos con destino habitacional que están en trámite de traspaso gratuito por parte de Bienes Nacionales, mas tres zonas que ya estarían consignadas a futuros proyectos en la ciudad, como son Inés de Suárez, Las Vegas y la villa Cimm; hecho que vendría a solucionar el problema habitacional a unas mil familias loínas aproximadamente.
Libretas de ahorro
Otra variable analizada por la unidad de Estudio de la CChC Calama fue la cantidad de libretas de ahorro abiertas entre el 2010-2014. Para ello recurrió a su entidad socia, la Caja de Compensación Los Andes, que abrió un poco más de 8 mil unidades en ese periodo. Sin embargo, anualmente no tienen más de 50 postulaciones para comprar una inmueble.
'A lo anterior se suma que muchas familias de la comuna, al ver imposibilitado usar su subsidio habitacional en la zona por la falta de ofertas o alto costo de las viviendas existentes en el mercado, optan por comprar en otra región, preferentemente en Coquimbo, produciendo en consecuencia una movilidad de subsidios', expone Farías.
El directivo puntualizó con que 'no hay construcciones para los rangos de los subsidios que hoy se otorgan o bien, las viviendas que se construyen son para estratos que no califican para un crédito hipotecario'.
'Nuestra posición es que debe evaluarse la situación actual de los programas de subsidios habitacionales dirigidos a los sectores vulnerables, emergentes y medios'