Importantes cambios urbanísticos se incluyen en el nuevo plano regulador
MODIFICACIONES. Contempla corregir la normativa vigente e incorporar una planificación del oasis
Con el objetivo de actualizar los parámetros urbanísticos que no se condicen con el desarrollo y demandas de la ciudad, además de promover el resguardo de los elementos del medio natural correspondientes al río Loa y su oasis emplazado en el área urbana, es que ayer se presentó al Concejo Municipal la primera propuesta completa del nuevo Plano Regulador de Calama.
Acciones
La propuesta contempla ajustar el límite urbano con la ampliación del sector de Puerto Seco, que actualmente consta de 4.181 hectáreas a 4.743, es decir, un 13% más.
Con respecto al centro cívico, se busca desarrollar el sector de la ex finca San Juan como uso residencial con una ocupación del suelo de un 80%.
Asimismo, con el casco histórico, busca mantener el centro de la ciudad entre las calles Balmaceda, Pedro León Gallo, avenida Granaderos y Antofagasta, con construcciones de no más de 16 metros de altura.
Regeneración
De igual forma, el nuevo plan regulador que se pretende aprobar con la participación de la comunidad, tiene en consideración una nueva regeneración urbana en las avenidas principales de la ciudad, como son Grecia y Granaderos con la construcción de edificios con una altura máxima de 31 metros y con una ocupación del suelo del 100%.
Además, contempla parcelas urbanas que corresponden a sectores de cultivo, las cuales estarán destinadas solo para residentes y las construcciones no deberán tener una altura mayor a los 7 metros.
Áreas verdes
Con respecto al río El Loa, también se realizará una modificación que consta de una franja de 100 metros de ancho en total, correspondientes al parque El Loa.
Con una declaratoria de utilidad pública para el uso de área verde, es decir, que está afecta a expropiación y sólo permite el uso relacionado con proyectos como el Borde Río.
Objetivos ambientales
En nuevo plan también promueve y resguarda los elementos del medio natural, correspondientes al río Loa y su oasis emplazado en el área urbana, a través de la definición de usos de suelo de áreas verdes y parques.
Asimismo, la optimización del suelo urbano y recursos hídricos, evitando la vulnerabilidad del desarrollo en extensión, mediante una normativa que permita una densificación del área central de la ciudad. Evitando el desarrollo urbano hacia zonas de infraestructura sanitaria insalubres y peligrosas, estableciendo un límite urbano que no promueva el crecimiento hacia esas zonas de infraestructura.
El Plan Regulador Comunal promoverá la integración y protección del río Loa con la ciudad, con la integración de un parque comunal para su cauce.
Comunidad
Después de la presentación a las autoridades, se iniciará un proceso de participación de la comunidad, instancias donde podrán opinar sobre la propuesta, estas actividades serán convocadas por el municipio.
En ese sentido, el concejal Darío Quiroga comentó que, "es fundamental entregar las oportunidades a la comunidad para que organizadamente puedan opinar, en un periodo que debiera durar unos 6 meses.
Así que el llamado es que la comunidad se involucre, porque el plano será la herramienta que nos debiera regular por los próximos 15 a 20 años".
Asimismo destacó que se esperan opiniones de ciudad, y no de interés personal.
Sobre el plan destacó que, "es una propuesta bien equilibrada, donde se nota que se busca un desarrollo urbano coherente, donde efectivamente los empresarios de Puerto Seco puedan seguir desarrollando sus actividades y donde también, se presenta un importante resguardo del Oasis, que no implica un freno a la ciudad".
Alcalde
La iniciativa es un hito relevante para el alcalde de la ciudad, Esteban Velásquez quien expresó que, "el nuevo plan es moderno y participativo. Contempla una nueva Calama, como una ciudad acogedora y cercana para todas las personas, que para mí es lo más importante."
Acciones del nuevo plan regulador
Ampliación de Puerto Seco en un 13%.
Mantener el casco histórico de la ciudad, con construcciones de no más de 16 metros de altura.
Río Loa contará con nueva franja de 100 metros de ancho en total.
Centro cívico en ex finca San Juan como uso residencial, con una ocupación de suelo de un 80%.