Definitivamente la construcción de nuevos proyectos inmobiliarios en nuestra ciudad llegó a cero, y sólo se están vendiendo departamentos y viviendas de 12 proyectos antiguos beneficiados con el no pago de IVA.
Claramente esto refleja que el mercado local se ha estacado luego de la brusca caída del precio del cobre, negocio que ha realizado una drástica reducción de costos y una fuerte reducción de sus plantas.
En los últimos siete años hubo un boom inmobiliario en la ciudad que se reflejó con el surgimiento de numerosos edificios y modernos condominios habitacionales y que eran posible pagar principalmente por trabajadores del sector minero. Pero esto se ha detenido, y la oferta y demanda ha enfrentado un serio traspié.
En nuestra ciudad hay un déficit habitacional de cinco mil viviendas, pero lamentablemente los proyectos inmobiliarios del sector privado están a precios inalcanzables para un importante sector laboral de nuestra ciudad, que debe necesariamente esperar un subsidio y/o adquirir viviendas que construye el Serviu.
Ante esta realidad que se vive en Calama, sería de interés que pudiera existir una alianza estratégica entre el Minvu y el sector privado de tal manera de buscar una solución a esas miles de familias que necesitan una vivienda, pero que no pueden acceder a las que ofrece ese sector por sus altos valores y porque no están en los tramos para un subsidio.
Es más, en muchos casos, los sectores medios de nuestra sociedad tampoco pueden acceder a estas viviendas porque sus rentas no les permite alcanzar un crédito hipotecario de esta magnitud.
En Calama actualmente hay una oferta de departamentos en diez edificios y dos condominios que podrían ser una solución, pero por el contrario, sus ventas están casi detenidas.
Además se aprecia un sobre stock de viviendas y departamentos para arriendos, que ha motivado a que muchas personas desistan de alguna compra.
Es de esperar que esta situación genere un ajuste a la realidad habitacional en Calama, donde cada vez se hace más prohibitivo adquirir una vivienda.