Veintidós sitios dispuestos para construir casas en Calama
El seremi de Vivienda y Urbanismo de la Segunda Región Mauricio Zamorano informó a este diario que hay dispuestos 22 lotes de sitios que están aptos para la construcción de viviendas en Calama, los que se habilitarán para construir allí viviendas sociales.
Dijo que están trabajando en conjunto con Bienes Nacionales para asignar sitios para tales efectos de acuerdo a la nueva normativa establecida y que conlleva el que el traspaso entre ambos servicios no sea oneroso.
"Estamos en ese trabajo con Bienes Nacionales, para detectar cuáles son los terrenos aptos para la construcción de viviendas y particularmente en Calama, hemos detectado del orden de 22 sitios que son hábiles para la construcción de viviendas y que no presentarán ningún tipo de inconveniente para ello. Es una superficie no menor de 153 mil metros cuadrados y que permitiría absorber una demanda de mil 81 viviendas", dijo.
Agregó que ese es un primer paso, porque continuarán con la búsqueda de sitios para viviendas sociales.
Destacó Mauricio Zamorano que la misión que viene a continuación, es generar los proyectos para que se construyan las casas.
Comentó que para la elección de los terrenos, se dan varios pasos previos, en primer lugar que sean del Estado, vale decir que estén bajo la tutela de Bienes Nacionales, para luego hacer estudios de mecánica de suelo, analizar las condiciones del terreno, que no sean lugares que presenten agentes contaminantes desde el entorno y otros aspectos.
Dijo que con Bienes Nacionales mantienen reuniones constantes, a fin de realizar un trabajo conjunto, dado que entienden que una de las principales demandas establecidas en la región es la carencia de viviendas.
Comentó que la circular que establece la gratuidad de los terrenos les ha significado un gran alivio, por cuanto hoy no pagarán ellos por los sitios donde construirán casas y eso les permite el disponer de recursos para generar otros beneficios.
El 30 de enero del 2014 el Ministro de Vivienda del gobierno anterior, a través de la Circular 46, dejó sin efecto la instrucción del 14 de julio del año 2011, que establecía la enajenación de inmuebles fiscales, lo que conllevaba que para construir viviendas, el Serviu debía adquirir los terrenos por venta directa. Hoy la transferencia es gratuita.
La nueva norma dice que "existe la necesidad de reformular el procedimiento para la asignación de terrenos fiscales para proyectos de vivienda con subsidio, el que se realizará a través de transferencias gratuitas al Serviu, que contengan, por una parte, una autorización de venta a las familias beneficiarias de los proyectos habitacionales que allí se emplacen y que justificaron su entrega, la que se realizará con cargo al subsidio, y por otro, una condición de resolverse dicha transferencia si el precio de venta del predio no se ajusta al valor comercial fijado para estos efectos por la Comisión Especial de Enajenaciones. Los proyectos de construcción que motivan tal proceso gratuito al Serviu deberán ejecutarse en el plazo de 5 años contado desde la cesión del terreno".
En este sentido, dijo el Seremi se permite una labor más activa para la gestión técnica y social de los proyectos y procedimientos especiales de acreditación de terreno y pago de subsidios cuando se trate de cesiones de inmuebles fiscales.
Cabe señalar que la falta de viviendas sociales en Calama supera las 3 mil. Una realidad muy criticada.