Arquitectos apoyan cambios técnicos al Plan Regulador
AUTORIDADES. La delegada de BB.NN. comentó que esto ayudará al traspaso de terrenos para viviendas y el concejal Quiroga pidió congelar las construcciones.
Esta semana el municipio dio a conocer los cambios que se le realizarán al Plan Regulador que ordena la ciudad, destacando que se buscó corregir la normativa para estar acorde de las demandas, actualizar los requerimientos de altura, densidad y ocupación de suelo, armonizar la zonificación, una nueva limitación a la comuna y se integró la protección del oasis.
Frente a esta situación, el arquitecto Guido Maldonado, comentó que este plan es claro y simple, "cualquier persona lo podrá entender, porque el que actualmente rige está lleno de caprichos, con zonas que tenían muy baja densidad, pero dentro tenían una isla con una alta".
En tanto, dijo que si bien considera que el trabajo que hizo la empresa consultora a cargo cumplió con lo técnico, este plan queda al debe de la proyección de ciudad.
Explicó que efectivamente hay un alza en la densificación de algunos sectores lo que permitirá una mayor construcción, pero esta situación ya no responde a la realidad de la comuna.
"En lo técnico este plano regulador mejorará sustantivamente lo que es Calama, dándole un orden, pero no tiene una visión estratégica al 2032. Para qué más densidad, cuál es el plan que existe para Calama", enfatizó.
Por su parte, el coordinador y encargado de gestión de la organización de arquitectos Cual, Emerson Galleguillos, planteó que si bien no entrega una mirada a futuro responde a lo que hoy necesita la ciudad.
"Me parece bien siempre que mantenga el cuidado del oasis. Asimismo, hay algunos lugares que no se verán tan restringidos, lo que permite un mayor desarrollo en la ciudad. A Calama le falta mucho desarrollo urbano y si este plan vela por éste es bienvenido", agregó el profesional de la arquitectura.
Autoridades
Por su parte, la delegada de Bienes Nacionales en Calama, Angelique Araya dijo que el ordenamiento que plantean los cambios al plano regulador beneficiará ciertos trabajos que realiza el ministerio.
En este sentido, alabó que se incluya el actual Puerto Seco al límite urbano lo que permitirá entregar servicios básicos a los industriales, el tema de la densificación también es importante considerando que están entregando terrenos a Serviu para la edificación de viviendas y aclarar el uso de suelos en el ámbito agrícola.
Mientras que el concejal Darío Quiroga propuso pedir al ministerio de Vivienda y Urbanismo paralizar las construcciones por un año en Calama y de esta manera evitar que los privados se aprovechen de las deficiencias que tiene el actual Plan Regulador.
"Lo que me preocupa derechamente es que haya incentivos para que en los próximos meses algunos privados quieran vulnerar el espíritu del nuevo Plan Regulador Comunal, lo que incluso abre la puerta para que personas intenten actos de corrupción, para asegurarse por ejemplo un permiso de edificación en altura en un sector que pronto tendrá prohibición de otros edificios", dijo.