Emplazan al gremio de la construcción a sumarse a proyectos de integración
INVITACIÓN. Seremi del Minvu realizó un llamado a la CChC para que participe en proyectos de soluciones habitacionales.
El último informe Inmobiliario elaborado por la unidad de Estudios de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC), sede Calama, evidenció la realidad por la que atraviesa este rubro en la capital loína. El documento mostró que en los primeros cuatro meses del presente año no se presentaron proyectos inmobiliarios en la ciudad, esto debido, según manifiestan desde la organización gremial, a la lentitud en la comercialización de los inmuebles construidos y que tras años de haber sido levantados aún no han podido venderse en su totalidad.
Pues bien, esta situación no pasó desapercibida para el ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu), es así que el subsecretario de la cartera, Guillermo Rolando, en su reciente visita a la región, comentó que el segmento que se ha visto afectado por este escenario es el de las familias emergentes o de ingresos medios.
"Desde el punto de vista inmobiliario lo que nosotros observamos, como ministerio de Vivienda y Urbanismo, es que la venta de viviendas entre las 1.400 y 2.400 UF en la región de Antofagasta, y por ende también en la provincia de El Loa, se ha visto muy afectada en el último tiempo por las nuevas exigencias bancarias. Actualmente la banca exige un 20% de pie y el instrumento con el que hoy cuenta el ministerio para poder apoyar a las familias emergentes o de ingresos medios es el DS 01 o subsidio para este segmento, y si consideramos el monto de ahorro más el aporte de este instrumento está bastante lejos del 20% de pie que se exige para poder obtener un inmueble como los antes mencionados", mencionó el subsecretario.
Estrategia
Al respecto, la autoridad comentó que entiende el hecho de que algunos actores del desarrollo privado apunten sus proyectos hacia el segmento de viviendas sociales o bien para los estratos más altos, realidad que es perceptible en Calama.
Ante esta situación, el subsecretario del Minvu informó que se está analizando la forma en como mejorar el acceso de la clase emergente a la compra de un inmueble y cómo apoyar para hacer más accesible la posibilidad de alcanzar el pie que exige el mercado para concretar esta transacción.
"Actualmente con el ministro Monckeberg estamos revisando en cómo mejorar el subsidio para los segmentos medios, de modo que con el ahorro más el aporte del subsidio si puedan asegurar el pie, que es la exigencia bancaria. Creemos que con esto, sumado a las reuniones permanentes con los actores inmobiliarios, de modo de poder mantenerlos al día respecto de las mejoras que vendrían, para que de esta forma incentivarlos para que desarrollen este tipo de proyectos en la comuna de Calama", explicó Guillermo Rolando.
Proyectos
Por su parte, el seremi de la cartera, Julio Santander, manifestó su preocupación por los datos proporcionados por la sede local de la CChC, y que según sus palabras se debería a que la tasa de retorno de entre proyectos se está extendiendo cada vez más, lo que llevaría a las empresas a incurrir en más gastos generales.
Ante esta situación, Santander emplazó a las empresas a ser innovadores en sus propuestas de proyectos y no esperar que todo se dé con relativa facilidad.
"Como ministerio tenemos claro las particularidades que presentan Antofagasta y Calama, en relación a la sobre especulación del valor del suelo, lo que es innegable que esto repercutirá en el valor de venta. Por esto mismo, realizamos un llamado a las empresas y al gremio de la construcción para que puedan sumarse a los proyectos de integración, que puedan participar en los concursos ofertas que vamos a realizar para este tipo de iniciativas, porque es el camino hacia donde apunta el ministerio", declaró el seremi del Minvu.
"Actualmente no necesitamos proyectos donde se vaya a escriturar en dominio, más bien se requiere generar proyectos inmobiliarios que sirvan para ejecutar subsidios de arriendo o en arriendo. Más allá de gestión de suelo interna debemos avanzar hacia un proyecto de banco de suelos, que pueda permitir poner a disposición de las empresas proyectos inmobiliarios interesantes, es decir generar más oferta", finalizó el seremi de Vivienda.