84 soluciones habitacionales se están construyendo en Calama
DEPARTAMENTOS. En paralelo el Servicio de Vivienda y Urbanismo de la región retomó iniciativas para atender la demanda por la casa propia. Sectores como Gustavo Le Paige, la exfinca San Juan y en Topáter se trabajarán para que sean habilitados para proyectos futuros.
U n total de 84 soluciones habitacionales se están construyendo en la ciudad, de los cuales 20 pertenecen al proyecto Ilusiones Compartidas (casas), mientras que 64 departamentos ya cuentan con importantes estados de avance en el sector Inés de Suárez, los cuales podrán ser entregados a los postulantes durante el próximo año.
Estas 84 soluciones habitacionales son parte de las mil 39 casas y departamentos construidos en los cuatro últimos años como parte de la política habitacional del gobierno anterior y que deberán ser otorgados a aquellas familias y comités que efectuaron los correspondientes procesos y postulaciones para tales efectos, y que tienen carácter de viviendas sociales para Calama.
Reactivación
En la actualidad, Calama presenta un déficit habitacional que se estima en cinco mil viviendas, "por lo que hemos decidido a dar curso y agilidad a proyectos estancados como Le Paige, Topáter y en la exfinca San Juan, y donde vemos posibilidades de integración y que den respuestas a la demanda de la casa propia en la comuna", comentó Julio Santander, titular de Vivienda y Urbanismo de la región.
De acuerdo a lo informado por la autoridad del ramo "en términos prácticos el sector de Topáter sigue igual. Hemos iniciado un trabajo con la Corporación Nacional de Desarrollo Indígena que nos permita factibilizar las obras de urbanización ahí pendientes y llegar a acuerdo para construir los proyectos para viviendas indígenas y con los equipamientos necesarios. Los proyectos de integración, escuelas, servicios comerciales y que se transformen en el segundo polo de construcción sin que sea necesario proyectarlo todo al poniente de Calama", comentó Santander sobre esta iniciativa.
"En cuanto a la exfinca San Juan, ya estamos trabajando y por mandato del ministro de la cartera, presentaremos una modificación a la norma que nos permita generar mejores incentivos normativos para que los gestores inmobiliarios se puedan interesar y generar otro polo de construcción sin tener que recurrir a las periferias y optar a poblar sectores ubicados al centro de la ciudad y donde no se deban extender los radios operativos de las sanitarias y de dotación de energía eléctrica, debido a que son variables a considerar en proyectos habitacionales", agregó el secretario regional ministerial de esa cartera en la región.
Sobre la proyección hecha para la exfinca San Juan dijo que "esperamos habilitar ahí tres grandes proyectos habitacionales más un gran parque urbano que acompañen y también armonicen estas iniciativas de vivienda social, reitero, en el centro de la ciudad y no en puntos alejados", dijo Julio Santander al respecto.
Sobre la intención del Servicio de Vivienda y Urbanismo por construir casas en el sector de Topáter, la idea original contemplaba "la construcción de 500 viviendas para familias de carácter indígena, pero las 6 mil Unidades de Fomento que contemplaban el proyecto generó que las inmobiliarias desistieran en el interés por su elevado costo", comentó el ex secretario regional ministerial de Vivienda y Urbanismo Mauricio Zamorano al respecto de esta intención.
René schneider
Uno de los proyectos que concentra la atención para desarrollar proyectos inmobiliarios sociales para Calama es el que del sector René Schneider y que el pasado lunes tuvo la simbólica actividad de colocación de la primera piedra, y donde se proyecta construir mil 300 viviendas en tres etapas, las que en un inicio contempla 439 soluciones habitacionales, y posterior a ellas otras 424 casas y departamentos en una segunda fase.
Un dato importante en torno a estos procesos "guarda relación con que en Calama es urgente modificar el Plan Regulador porque la densidad en cuanto a número de habitantes por hectárea es muy bajo. Esto repercute en que al tener mucho terreno -amplitud- la Municipalidad no puede otorgar permisos de construcción para densificar. Calama presenta un orden de 200 habitantes por hectárea, mientras que en las ciudades modernas esa cifra parte en las 600 personas por hectárea, variable fundamental para maximizar los terrenos con que se disponga", dijo el ex titular de Vivienda y Urbanismo sobre este inconveniente con el que cuenta la capital de El Loa para la construcción y justificación de proyectos habitacionales nuevos.
Pese a estos problemas el actual secretario regional ministerial del ramo explicó que "pondremos énfasis en gestionar los traspasos de terrenos desde el ministerio de Bienes Nacionales al Serviu para que estos proyectos son sólo se agilicen sino que salten las vallas burocráticas y nos permitan crear nuevos proyectos que no sólo se encuentren en paños y sitios eriazos que presenta Calama, sino que también tengan un carácter de barrio integral. Ya no desde la periferia, sino que ocupando los puntos donde se puedan habilitar la construcción de nuevos hogares, integrándolos, entregándoles servicios y espacios públicos de calidad", dijo Julio Santander.
En el caso del proyecto habitacional René Schneider, contempla hogares y departamentos que llegarán a los 70 metros cuadrados y con la posibilidad de ampliación para los beneficiarios que ya hayan sido seleccionados y efectuado las correspondientes postulaciones, siendo esta una nueva modalidad que el Servicio de Vivienda y Urbanismo ya comenzó a implementar.
La construcción de este nuevo emplazamiento habitacional se espera comience a concretarse a más tardar al primer trimestre del próximo año, período en que además se abrirán nuevas postulaciones para los comités que han efectuado los correspondientes procesos.
"Pondremos énfasis en gestionar los traspasos de terrenos desde el ministerio de Bienes Nacionales al Serviu para que estos proyecto".
Julio Santander
Seremi de Vivienda y Urbanismo"
5.000 viviendas tiene como déficit la comuna en cuanto a soluciones habitacionales que requiere y que han sido cuantificadas por las autoridades del ramo.
70 metros cuadrados tendrán las nuevas casas y departamentos que se construirán en el sector de la población René Schneider y que el pasado lunes iniciaron su proceso de construcción.
1.039 soluciones habitacionales se entregaron en los cuatro últimos años, y que se emplazaron en sectores como Las Vegas e Inés de Suárez como parte de la política habitacional de Bachelet.