Solicitan cambio de uso de suelo para construir 1.900 viviendas en el sector oriente de la ciudad
CATASTRO. Proyecto de la familia Abaroa fue presentado al Concejo Municipal buscando su aprobación. Concejales exigieron respuestas medio ambientales.
En sesión del Concejo Municipal, fue presentado al Cuerpo Colegiado un proyecto de la familia Abaroa el cual se emplazaría en el sector de la finca de su propiedad, cercano al Cementerio Municipal, y que entre los detalles que fueron entregados se informó la intención de construir allí cerca de mil 900 casas para clase media y también de viviendas sociales.
Se trata de un proyecto inmobiliario emplazado en los terrenos -parcelas- que limitan en el Cementerio Municipal, de 55 hectáreas y que sería el lugar para la construcción de mil 900 casas para la clase media de Calama, y que en términos generales, "sería muy positivo para la ciudad puesto que viene a ofertar soluciones habitacionales que el Estado, el gobierno y menos aún a nivel comunal se han podido generar antes", comentó la concejala Carolina Latorre (DC) sobre esta posibilidad.
El proyecto tuvo buena acogida entre los concejales, quienes por cerca de 45 minutos escucharon la presentación hecha por el arquitecto de la familia Abaroa que concurrió a la sesión para presentar el plan proyecto que busca utilizar los terrenos del sector aledaño al pasaje Topáter, para la construcción de viviendas, que según aseguró el profesional es para ampliar la oferta de casa propia a las familias de clase media de Calama.
Cambio al uso de suelo
Pero no sólo fue presentado el proyecto a los ediles. En la oportunidad se solicitó también que se discuta el cambio de uso de suelo del sector para la construcción de este proyecto inmobiliario. "Es necesario, obvio, pero creo que este proyecto trae ventajas y soluciones sobre todo para familias que no pueden acceder a viviendas de entre los 2 mil a 4 mil Unidades de Fomento. La discusión debe efectuarse en torno al cambio de uso de suelo al tratarse de un sector agrícola y rural, y que es parte de nuestro oasis", explicó la concejala Carolina Latorre.
Latorre agregó también que "necesitaremos discutir no sólo el cambio al uso de suelo, sino que también la protección al oasis del sector, y que se garantice por ejemplo el cuidado y que no se altere la ribera del Loa".
Para el concejal José Mardones en tanto el proyecto debe tener ciertas garantías, "porque ahí se pretende emplazar, dentro del proyecto, la construcción de una escuela y también un parque. Pero no está garantizado que estos espacios sean de uso de toda la comunidad. No hay una certeza de que una vez obtenido el cambio en el uso de suelo, tanto el parque como la escuela sean también para todos. Yo no estoy en contra del proyecto, por el contrario creo que trae muchas plusvalías, pero debemos cerciorarnos que no habrá cambios o que no sea del todo integral", dijo.
Garantías
Otra de las voces al interior del Concejo Municipal, Claudio Maldonado, complementó esta discusión agregando que "se trata de un proyecto muy interesante pero que también plantea algunos desafíos al municipio y que tienen que ver en su integración al nuevo Plan Regulador. Esto no debe desordenar el proceso, mucho menos que en el lugar, incluso cercano a la finca Abaroa, se produzcan desórdenes en loteos y otros tipos de división de terrenos. A todas luces es una gran idea, pero en mi opinión deben haber garantías y requisitos como por ejemplo que se hagan estudios de impacto ambiental en el oasis del sector, de vialidad y también de luminosidad", dijo el concejal.
Agregó también que "el proyecto tiene muchas ventajas, pero hay que considerar que en el lugar la agricultura está muy alicaída, que la poca agua que se utiliza es de mala calidad, y que proyectos como este podrían también, y eso es muy importante, que se haría una integración social fuera del sector poniente, y que además traería soluciones habitacionales para familias de menos ingresos".
Si bien la presentación del proyecto tenía como fondo solicitar al Concejo Municipal la discusión en el cambio de uso de suelo del sector, "le solicitamos al arquitecto que tomara nota de ciertas indefiniciones que no se contemplaban en el proyecto, como por ejemplo el resguardo del oasis, el cuidado de la ribera, y también que se garantizara que dentro del cien por ciento del proyecto este incluya un 30 por ciento para soluciones habitacionales sociales, y otro 30 por ciento para clase media", agregó Maldonado.
Sobre la discusión del cambio en el uso de suelo, esta se podría demorar hasta seis meses antes de aprobar o no esa posibilidad. En el seno del Concejo Municipal saben que se trata de un proyecto interesante, que da respuestas a las problemáticas de vivienda en Calama y su integración con otros sectores de la ciudad, por lo cual solicitaron más antecedentes a la familia Abaroa, incluso el análisis de que se entreguen derechos de agua para futuros riegos de las áreas verdes, así también la posibilidad de que la Casona Abaroa sea entregada como patrimonio y que el lugar no sólo sea un nuevo polo habitacional, sino que también resguarde la historia, el oasis y los sectores más tradicionales de la capital del Loa como parte de esta propuesta hecha al Concejo Municipal.
Proyecto de unión entre eje La Paz con el sector de avenida Chorrillos
Una de las ventajas que se advierten de este proyecto sería el de conectividad entre la avenida La Paz con el eje Chorrillos. y que fue parte de las inquietudes manifestadas al arquitecto a cargo de presentar el proyecto. Durante la cita, los concejales propusieron que integrara ambas vías, permitiendo conexión directa entre ambos sectores, lo que permitiría que hubiese mayor fluidez en el tráfico que debe tomar avenida Balmaceda, mejorar los tiempos que incentive el uso de nuevas rutas sobre todo las que conecte al sector norte y sur de la ciudad por el oriente.
"Sería muy positivo para la ciudad puesto que viene a ofertar soluciones habitacionales que el Estado, el gobierno y menos aún a nivel comunal se han podido generar"
Carolina Latorre, Concejala
"Plantea algunos desafíos al municipio y que tienen que ver en su integración al nuevo Plan Regulador. Esto no debe desordenar el proceso"
Claudio Maldonado, Concejal